アパート・マンション・ビル・工場・住宅の外壁塗装、改修工事は八王子のリフォームステーション泉建装にお任せください。
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八王子市東浅川町 屋根塗装・外壁塗装他改修工事の例
2020年2月27日より八王子市東浅川町の戸建住宅で仮設足場から着工し、施工開始したＹ様邸の屋根外壁塗装他改修工事のご相談内容、ご採用いただいた経緯などをご紹介いたします。
今回の工事は、ＯＢ顧客様のＹ様より、お住まいのリビングの天井にシミと隙間が出できた事、以前より台風時には漏水もあったという事で、漏水原因の検証と改修工事でのご相談をいただき、この漏水調査を含めご採用いただきました。
漏水（雨漏り）がある場合の手順例
こういった漏水を伴うケースの場合、泉建装では
調査⇒診断（原因の特定）⇒工法の検討⇒数通りの工法の提案⇒施主様の選択⇒施工
といったのが大まかな流れとなります。
基本は施工に至るまでは無料となりますが、診断をする際に壁の内部を視るために部分的に解体をするような工事を必要とする場合は有償となる場合もあります。
当然、できる限り無償の範囲で行える努力をし、どうしても必要と判断した場合のみ、事前にお話しをし、了承を得られた場合に限ってですので、勝手に先行して工事を行い金額を請求するなどは致しておりませんのでご安心ください。
今回の工事では屋根外壁塗装の他に、漏水の影響のあった範囲に限定し、間柱の補強+断熱材+ボード＆壁紙の交換などを部分的に現状回復工事を行い、くわえて今後の点検を容易にするため天井に点検口を設ける工事も行います。
（現状が経年劣化が進行しており、漏水を起こす要因が複数個所考えられ、漏水要因を100％断定できない場合など、経過観察を含め点検口を設ける対策も講じます）
さらに漏水要因と想定した箇所に防水処理を施したのち散水テストを行い、漏水が起こらない事を確認し、次工程の塗装工事を開始します。
現在の進捗
現在は、バルコニーの防水工事を終了し、来週からは屋根の改修工事を進め、散水試験やリビングの内装工事に移行する予定になります。
【バルコニー施工前】
【バルコニー施工後】
施工期間は3月末頃までの予定になります。
ご近隣の皆様には、施工中のご理解とご協力の程どうぞ宜しくお願い申し上げます。
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◆屋根やバルコニーの床とか補修やリフォームが必要な理由とは？
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