施工実績

八王子市 築45年減築リフォーム K様邸の例

物件カテゴリー｜戸建住宅　施工箇所カテゴリー｜住宅リフォーム, 屋根, 外壁塗装, 内装, 窓・サッシ・ドアなど

施工部位、工事	減築工事、外壁塗装工事、屋根葺き替え工事、サッシ工事、エクステリア工事、太陽光発電設置、内装工事、駐車場拡大工事等
地域	東京都八王子市
施工期間	2022年9月3日～2022年12月28日

依頼事項、困っていたことなど

以前より泉建装をご利用頂いているOB顧客様より、この度、同じ八王子市内にご購入された中古戸建住宅の入居前リフォームをご検討されているとのお電話を頂きました。

「一度現場を見てもらい、リフォームの相談に乗ってもらえないか」とのご相談でした。

解決方法、ご提案

初回のご訪問は専門の職人同行でお伺い。ご夫婦お立合いのもと現地調査をさせて頂きました。
対象建物は築年数45年。増築経歴もある広いお住まいです。
ただ増築された部分の床に傾斜（不陸）の不具合が見受けられ、その為開閉ができない窓もありました。

改めて各箇所を確認されると、リフォームの必要性がある箇所とご予算次第で手を加えられたい箇所も挙がってきますので、先ずは、方向性の確認とご検討し易いよう、ご希望施工箇所に優先順位をつけさせていただき、ご子息様も交えて内容をご相談頂きました。
優先順位もご参考にして頂き、今回は「基礎に不安がある増築部分を撤去し、お二人での生活に合わせた減築改修と内装改修、また足場を建てるこの機会に屋根、外壁の改修と太陽光発電の設置」等でのご意向となりました。
その後の再調査の訪問や、電話での度々のお打ち合わせにもご協力頂き、ご提案は内容、ご予算共ご希望にお答えできるように組ませて頂きました。
ご採用の決め手は、過去の依頼での対応や施工内容に信頼を置いて下さっていたとのお話を頂き、相見積もりなしでのご依頼を頂きました。

そもそも減築リフォームって何？
減築リフォームとは、建物の床面積を減らすリフォームのことです。増築とは逆の発想で、無駄なスペースを解消し、住みやすく快適な空間を実現します。

〔減築リフォームのメリット〕
居住空間の最適化： 使われていない部屋や無駄なスペースを減らし、必要な場所に広さを確保できます。
生活動線の改善： 間取りを変更することで、生活動線をスムーズにできます。
耐震性の向上： 建物の重心が低くなることで、耐震性が向上する場合があります。
光熱費の削減： 冷暖房効率が向上し、光熱費を削減できる可能性があります。
固定資産税の軽減： 床面積が減ることで、固定資産税が軽減される場合があります。

〔減築リフォームのデメリット〕
工事費用がかかる： 解体工事や間取り変更工事など、一定の費用がかかります。
建築確認申請が必要な場合がある： 建物の規模によっては、建築確認申請が必要になる場合があります。
間取りの制約： 減築によって、間取りの自由度が制限される場合があります。

減築リフォームは、メリットとデメリットを理解した上で検討することが重要となりますので、ご検討の際は専門家と相談しながら、プランを立てることをオススメします。

お客様の声

「築46年を経過する中古一戸建てを購入しました。ところがビフォーアフターに登場するようなとんでもない物件で、とても住めるような状態ではありませんでした。早速、泉建装さんに大改築（減築含む）を依頼しました。次々とふりかかる難問を解決するスタッフさんのプロフェッショナルな力量と、腕利きの職人さんと、赤字覚悟で引き受けていただいた貴社の心意気によって、廃屋寸前の家が見事によみがえりました。内外装は美しく、居心地も最高。白鷺城としております。」

とのお言葉を頂きました。
ありがとうございました。