施工実績

マンション大規模修繕 八王子市松木の事例

物件カテゴリー｜マンション, 集合住宅　施工箇所カテゴリー｜タイル, 防水, 外壁塗装, 下地処理, 塗装, シーリング（コーキング）

施工部位、工事	外壁（塗装面、タイル面）下地補修工事、塗装工事、シーリング工事、防水工事
地域	東京都八王子市松木
施工期間	2023年2月15日～2023年4月28

依頼事項、困っていたことなど

前年に共用部分の補修工事をご依頼頂いた、マンション管理組合様より、大規模修繕工事のご相談を頂きました。

築年数15年。同時期に7棟建てられたマンションの内、唯一まだ改修工事が行われていない建物との事。2年前に大規模修繕の計画が進んでいたものの、予算の兼ね合いもあり延期になっていたそうです。
この度改めて計画が進み、以前ご検討されていた業者様との相見積もりでご検討され、ご依頼を頂きました。

解決方法、ご提案

各箇所の調査報告書を作成、提出。
調査報告書をもとに数パターンの施工内容をご提案させて頂き
外壁の改修(下地補修、不具合状況により部分的にタイル張替え、シーリングの打替え＆打ち増し、塗装面は下地補修後に再塗装)
鉄部塗装
防水は、予算などライフサイクルコストの兼ね合いから屋上防水のみ今回の工事からは除外し、数年後に実施。
という内容でご採用いただき、工事を実施しました。

＜大規模修繕工事概要＞
＊下地補修工事（塗装面、タイル面）
＊タイル工事
＊塗装工事（外部、エントランス内部、鉄部、廊下・階段廻り、付帯部、外構等）
＊シーリング工事
＊防水工事（バルコニー他共用部等）

各施工会社には大規模修繕で得意とする規模(レンジ)があり、そのレンジが合致している場合は組合様にも高い費用対効果が得られることになり、その見極めが重要となります。
泉建装では～30所帯(ワンルームであれば50所帯)くらいまでの大きさの集合住宅を得意レンジとしておりますので、お気軽にご相談ください。

外部鉄骨階段や屋上防水、避難ハッチなどのを部分的な工事にも対応しておりますので、先ずはご連絡ください。

実際どこまでの工事が必要なのか？予算に合わせ削れるとこはないのか？選択しないとどんなリスクがあるのか？
泉建装は施主様にとっての最適解を粘り強く導き出し、現実味のある費用感で、最適にカスタマイズされたプランをご提案いたします。