施工実績

八王子市めじろ台 ガレージの電動シャッター交換、漏水工事他

物件カテゴリー｜　施工箇所カテゴリー｜シャッター, 雨漏り・漏水, 住宅リフォーム, 外構

施工部位、工事	ガレージ：電動シャッター交換・止水工事・物置壁解体
地域	八王子市めじろ台
施工期間	2023/11/20～2023/12/01

依頼事項、困っていたことなど

対象の建物にはお住まいではない娘さんよりフリーダイヤルにてお問合せあり。
主な内容は住宅の半地下にあたるコンクリート性のガレージ(車庫)の修繕
①電動シャッター
老朽化のため不具合を修繕or交換の見積り
②天井継目からの漏水
止水処理の見積り。ガレージ上には植栽ありなので、内側からの止水を希望。
③間仕切りの撤去
車両のサイズからこのままでは使用に支障をきたすので、奥にある間仕切り壁の撤去の見積り。
④コンセント交換
EV車に充電をするために100Vのアース付コンセントへ交換見積り。

現地調査にて、ガレージは今までずっと使ってこなかったがこの度、EV車が12月1週目に納車の為、納車までに完了をご希望。
電動シャッターは文化シャッター製で、シャッターのスラットと水切りが腐食しており、電動部分は活きている為、シャッターのみの交換が可能か検討が必要。
ガレージ天井の継ぎ部分からの漏水については、降雨の際に毎回垂れてくるとのこと。
本来はガレージ上の盛土を除去することから始めたい旨ご説明をしたが、ただ敷地内に物が多いことから難しいとのことでした。
ガレージ内からの補修は可能だが、補修しても他の箇所から水が回り込み再発する可能性をお伝えし、根治は難しいことをご了承の上で、今回可能な範囲で最良の工法を選択したいとのことでした。
奥の間仕切り壁には照明器具も設置されていることから、合わせて撤去するで計画。
コンセントは100V、15Aが必要で、既存コンセントはシャッターと照明に使用されている為、分電盤から引っ張る必要あり。しかし半地下シャッターの引き込む為には500程コア抜きが必要であることから、施主様とご相談。

解決方法、ご提案

電動シャッターは、既存型の後継品はないことやレールの交換を推奨する事から全交換。
ガレージの漏水は、止水業者と検討しハイドロフィット工法をご提案。
奥の間仕切りは予定通り照明器具も含め解体撤去。
コンセントは、充電は夜のみ使用し併用しないこととし、運用でカバーするとし、既存コンセントをアース付きコンセントに交換する内容で、ご採用いただいた。