施工実績

鉄骨外部階段 溶接補修 明大前マンションの例

物件カテゴリー｜マンション　施工箇所カテゴリー｜外階段, 塗装

施工部位、工事	鉄骨階段
地域	東京都世田谷区
施工期間	2022年12月23日

依頼事項、困っていたことなど

ホームページのお問合せフォームより、改修工事を行っている法人様から見積りのご依頼を頂きました。
14階建てマンションの鉄骨階段補修として、棟屋格子と踊り場の修繕をご希望でした。

解決方法、ご提案

鉄骨階段の手すり、踊り場床の数か所にて、錆びと腐食か進んている箇所があり、安全性を確保するための修繕補修(溶接)工事となりました。

【プレート溶接：主な施工工程】
ケレン⇒被覆アーク溶接（突き合せ溶接）にて溶接

下記に、鉄骨階段の補修をしない場合に考えられるリスクと補修方法。また溶接の有効性をお伝えします。

【安全面でのリスク】
◆転倒・落下事故
錆びや腐食により穴が大きくなることで、転倒や落下事故のリスクが高まります。特に、小さなお子様や高齢者がいる集合住宅では、大きな事故につながる可能性があります。
◆構造的な強度低下
錆びは鉄骨を内部から侵食し、構造的な強度を低下させます。最悪の場合、階段が崩壊する恐れもあります。

【その他リスク】
◆建物の価値低下
錆びた鉄骨階段は、建物の外観を損ね、資産価値を低下させます。
◆修繕費の増加
早期に補修を行わないと、腐食が進行し、より大規模な補修が必要になる可能性があります。結果的に、修繕費用が大幅に増加する恐れがあります。

【補修のタイミング】
鉄骨階段の補修は、早めの対策が重要です。錆びや腐食の初期段階であれば、比較的簡単な補修で済むことが多いですが、放置すると、構造的な問題に発展し、大規模な補修が必要になる場合があります。
定期的な点検を行い、早期に劣化を発見することが大切です。

【補修方法】
補修方法としては、以下のものが考えられます。
◆塗装
錆び止め塗装や防錆塗装を行うことで、錆の進行を抑制し、美観を回復させることができます。
◆部分的な交換
腐食が激しい部分のみを交換する部分補修も可能です。
◆全面的な交換
腐食が進行し、構造的な強度が著しく低下している場合は、全面的な交換が必要となる場合があります。

【溶接が選ばれる理由】
鉄骨階段の補修において、溶接が選ばれる理由は主に以下の3点です。
◆強度の回復
損傷した部分を溶接で繋ぎ合わせることで、元の強度を回復することができます。特に、腐食による穴あきやひび割れなど、構造的な強度が低下している部分への効果が期待できます。
◆一体性の確保
溶接により、補修部分と元の鉄骨を一体化させることができます。これにより、補修箇所が剥がれるリスクを低減し、長期的な耐久性を実現します。
◆コストパフォーマンスの高さ
部分的な損傷の場合、溶接による補修は、新しい部品への交換に比べてコストを抑えることができます。また、一度しっかりと補修することで、再度の補修が必要となる頻度を減らし、長期的なコスト削減にも繋がります。

【まとめ】
鉄骨階段の補修は、単なる美観の問題ではなく、安全面からも非常に重要な問題です。放置すると、思わぬ事故や建物の損傷につながる可能性があります。
専門業者に相談し、適切な診断と補修計画を立てることをおすすめします。