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物件カテゴリー|マンション 施工箇所カテゴリー|長尺(ビニル床シート), 内装
アスベスト対策養生⇒長尺撤去作業中⇒長尺・アスべスト対策養生撤去後
上:下地調整 下:シート張り
継目処理⇒端部シール⇒シール完了
施工前⇒施工後
施工部位、工事 | 屋内廊下床:長尺シート張替 |
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地域 | 東京都杉並区 |
施工期間 | 2023/07/31~2023/08/02 |
日頃よりお取引のある建築系の法人様より、都内にあるマンションの4Fの屋内共用廊下、全長約16mの長尺のキズの補修の相談がありました。
長尺を張替えるのが最も単純であるが、設置年数からも接着剤にアスベストが含有されている恐れもあることから、工事の規模や価格などを考慮し、リペアも検討。
ただし、リペアの場合、補修対象箇所の床が柔らかく、また入居者様の往来も多いことから早々に割れなどの不具合を発生する恐れがあり推奨しないことをお伝え。
最終的に、2通りのプランを作成し、マンション管理組合様にご判断いただくことになりました。
長尺シートの張替えをご採用いただきました。
【工事の手順の概要】
アスベスト(石綿)事前調査⇒分析結果(含有)の報告⇒工事内容確定⇒入居者様への工事期間のお知らせなど配布⇒アスベスト対策用養生⇒湿潤養生しながら既存シート撤去⇒下地調整⇒アスベスト対策用養生撤去⇒割り付け&仮敷⇒接着剤の塗布⇒オープンタイム⇒張り付け・エアー抜き⇒壁際の裁断⇒圧着⇒継目処理⇒端部処理⇒清掃⇒引渡し
なお、工事期間は3日。
【マンション廊下の長尺シートの張り替えを依頼する際に注意すべきポイントとは?】
1. 業者選びのポイント
実績と信頼性:
・マンションの長尺シート張り替え工事の実績が豊富な業者を選びましょう。
・過去の施工事例や顧客の評判を確認し、信頼できる業者を選定します。
・建設業許可や専門の資格を持つ業者を選ぶと、より安心です。
見積もりと提案:
・複数の業者から見積もりを取り、比較検討しましょう。
・見積もりの内訳が明確で、使用する材料や施工方法について詳しく説明してくれる業者を選びます。
・現場調査を丁寧に行い、適切な提案をしてくれる業者を選びましょう。
コミュニケーション:
質問や相談に丁寧に答えてくれる、コミュニケーションの取りやすい業者を選びましょう。
2. 工事内容の確認
下地処理:
・古い床材を剥がした後、床面の清掃と平滑化を徹底的に行うか確認しましょう。
・凹凸やひび割れはパテなどで補修し、平らな下地を作るか確認しましょう。
・下地が湿っている場合は、乾燥させてから施工するか確認しましょう。
使用する材料:
・床材の種類や品質、耐久性などを確認しましょう。
・マンションの廊下に適した、防滑性や耐久性に優れた材料を選びましょう。
・使用する接着剤の種類も確認しましょう。
施工方法:
・シートの貼り付け方法や継ぎ目の処理方法などを確認しましょう。
・溶接作業が必要な場合は、その方法や安全性について確認しましょう。
養生:
・工事中に周辺を汚さないように、壁やドアなどを養生シートで保護するか確認しましょう。
・特に、エレベーターや階段など、共用部の養生は入念に行うか確認しましょう。
工期:
・工期を明確に提示してもらいましょう。
・工事時間帯や騒音対策についても確認しておきましょう。
3. その他
居住者への周知:
・工事日程や時間帯、騒音や通行制限などについて、事前に居住者に周知してもらうようにしましょう。
・特に、高齢者や小さな子供がいる家庭には、個別に説明を行うようにしてもらいましょう。
安全対策:
・工事中の安全対策について確認しましょう。
・特に、足場や工具の設置場所、通行ルートの確保などに注意してもらいましょう。
近隣への配慮:
・工事中の騒音や振動を最小限に抑えるようにしてもらいましょう。
・特に、早朝や夜間の作業は避けるようにしてもらいましょう。
これらの点に注意して業者を選び、工事内容をしっかりと確認することで、安心して長尺シートの張り替えを依頼することができます。